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买房子商贷13万,怎么还?

歌神江湖

2021/6/11 18:10:51

分十年和分二十年要还的钱是一样的吗?因为工资比较低,估计只能贷二十年的,能具体说下二十年咋还的吗?我要提前还清能还少点吗?(各位不要笑话我啦,我才毕业,真的很穷。。)

其他回答(1个)

  • 碧鲁嘉颖受舞

    2021/6/15 3:37:45

    公积金贷款申请条件有:

    在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

    在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

    首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

    借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

    与售房处签署了购房契约或是合同;

    符合委托人和受托人规定的其他条件。

    住房公积金贷款流程:

    贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;

    对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;

    公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;

    银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;

    以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

    卖房子的情况:1.全额付款的肯定好操作的呀,他可以先给你一部分钱,让你去还清贷款

    2.分期付款的也就是贷款的,也是可以操作的,这样你就要想办法借钱或者找专门的垫资公司,把你的贷款还清,要付一些利息的,正常差不多一个月在2分到3分的,30万就是6000到9000的(这个钱可以让买家出一些的)

    你们双方任何一方想要房子的情况,先把贷款还清,带起材料,再去房管局办理换证手续,然后你们不管哪一方要的房子,到时候也可以办理抵押贷款的,不过利息要高,而且不能用公积金还。

    以上不管哪种情况,都是要先还清贷款的,如果是卖房子的话,建议去找房产中介帮你们操作,这样比较省心

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